Altersvorsorge mit Immobilienfonds

Veröffentlicht von lenni on Januar 2nd, 2007 um 10:38am

Wer im Alter ein Haus bzw. ein andere Immobilie besitzt, kann in der Regel recht gut leben. Doch was taugen Immobilienfonds beim Aufbau einer ertragreichen und sicheren Altersvorsorge?

Allgemein unterscheidet man zwischen “offenen” und “geschlossenen” Immobilienfonds. Der offene Fonds überzeugt durch seine Flexibilität, d.h. sowohl die die Ausgabe als auch die Rücknahme von Fondsanteilen erfolgt laufend. Der Anleger kann sich also jederzeit von seinen Anteilen trennen. Dabei sind die Fondsgesellschaften zum Rückkauf zum Tageskurs verpflichtet.

Beim geschlossenen Fonds sieht dies anders aus. Diese werden meist zur Finanzierung von Einzelobjekten aufgelegt. Sobald die benötigte Summe “eingesammelt” wurde, wird der Fonds geschlossen. Es werde keine weiteren Anteile ausgegeben und die Fondsgesellschaft ist nicht verpflichtet, die Anteile seiner Anleger zurück zu kaufen. Dadurch sind die Risiken eines Totalverlustes von Kapital in der Regel bei geschlossenen Immobilienfonds bedeutend höher.

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